Ξένοι αγοραστές από Γερμανία, Γαλλία, Ολλανδία και Ισραήλ συνεχίζουν να στηρίζουν δυναμικά την ελληνική κτηματαγορά, με τις τιμές να παραμένουν ανταγωνιστικές και τις αποδόσεις υψηλές.
Μικρά εξοχικά στο επίκεντρο
Η Elxis καταγράφει έντονη στροφή σε μικρότερες, πιο προσιτές εξοχικές κατοικίες:
- 60–70 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια
- 35–45 τ.μ. για καθαρά επενδυτική χρήση (βραχυχρόνιες μισθώσεις)
Το συγκρότημα «Ηλιόλουστες Ημέρες 5» στο Ρέθυμνο αποτελεί χαρακτηριστικό παράδειγμα: 4 από τις 19 κατοικίες πουλήθηκαν σε δύο εβδομάδες, με πάνω από 100 αιτήματα μέσα στην πρώτη εβδομάδα του Ιανουαρίου.
Έκρηξη στα premium ακίνητα
Το 2025, 1 στα 4 ακίνητα πωλήθηκε πάνω από 600.000 ευρώ, ενώ η μέση τιμή νεόδμητων εξοχικών έφτασε τις 450.000 ευρώ (+37,3% σε σχέση με το 2024).
Αγοραστές από Ολλανδία, Βέλγιο, Γερμανία και ΗΠΑ επέλεξαν ακριβότερα ακίνητα έως και 43% σε σχέση με πέρυσι.
Οι περιοχές που ανεβαίνουν
- Καλαμάτα και Θεσσαλονίκη αναδεικνύονται σε νέους πόλους έλξης για premium κατοικίες
- Κρήτη και Ιόνια Νησιά (με έμφαση στην Κέρκυρα) διατηρούν υψηλή ζήτηση
Τι ψάχνουν οι ξένοι
- Γερμανοί & Γάλλοι: ιδιοκατοίκηση
- Ολλανδοί & Ισραηλινοί: επενδυτικά ακίνητα με άμεσες αποδόσεις και προοπτική υπεραξίας
Δ. Τόκας
